百年棉纺厂蜕变 · 3.5米层高 · 地铁10/13号线上盖 · 小红书美团入驻 · 数字经济产业集群
立即咨询百年工业遗迹 · 新天地CBD地标
复兴SOHO位于上海市黄浦区马当路388号，地处上海市最核心地段新天地CBD，距离一大会址仅475米，地铁10号线和13号线新天地地铁站正上盖，是SOHO中国在上海除天山SOHO、古北SOHO、外滩SOHO之外的又一重磅资产。
项目原址为上海第一棉纺厂，始建于1918年，曾是上海最大的棉纺企业之一，也是中国第一个实行八小时工作制的工厂，是中国近代工业史上重要遗迹。2008年原址被SOHO中国收购，2015年正式开业，总建筑面积约13.5万㎡，由27层甲级办公楼A座及BCDE四座裙楼组成。
目前小红书已租用A座高区及CDE裙楼共2万多平，形成数字经济产业集群，美团、今日头条等科技企业高区整层办公。项目自带商业配套，餐饮、咖啡、银行、健身一应俱全，K11、新天地时尚、环贸iapm环绕。
核心数据一览
| 楼盘位置 | 黄浦区马当路388号 |
| 开发商 | SOHO中国 |
| 物业公司 | 北京锦融物业 |
| 竣工时间 | 2014年9月 |
| 总建筑面积 | 约135,082.2㎡ |
| 地上建筑面积 | 约71,014.95㎡ |
| 商业面积 | 约40,005.01㎡ |
| 办公面积 | 约46,510.5㎡ |
| A座总面积 | 约39,482.19㎡（地上27层） |
| B座总面积 | 约11,005.75㎡（地上6层） |
| C/D/E座面积 | 约20,527.01㎡（地上3~4层） |
| 整层面积 | 1,506㎡ |
| 可租面积 | 117-6,024㎡（部分复式） |
| 层高 | 3.5米 |
| 租金单价 | 4.5-6元/㎡/天 |
| 物业费 | 28元/㎡/月 |
| 空调系统 | 中央空调（周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00） |
| A座电梯 | 9部客梯 + 1部货梯 + 2部扶梯 |
| B座电梯 | 1部客梯 |
| 车位数量 | 约518个 |
| 车位费 | 1,500-1,600元/月 |
| 交付标准 | 精装 / 简装 / 标准交付均有 |
实景展示 · 品质可见
了解楼层布局与空间规划
117-6024㎡灵活分割 · 精装简装均有
双地铁上盖 · 新天地CBD核心
科技·算力·AI·集成电路·生物医药 产业扶持
黄浦区发布AI产业扶持政策，对落户的大模型企业给予最高500万元奖励，研发投入补贴最高30%，并提供算力补贴支持，打造"AI+金融"产业高地。复兴SOHO已入驻小红书、美团等AI科技企业。
上海推出"算力券"政策，黄浦区企业可申请算力使用补贴。区内智能软件企业享受增值税即征即退，云计算、大数据企业享受租金补贴。
黄浦区对集成电路设计企业给予最高300万元补贴。AI数字广告企业享受区域经济贡献奖励，新天地商圈已形成数字广告产业集群。
上海市支持智能机器人产业发展，黄浦区对机器人研发企业提供场地租金补贴（最高50%），以及产品应用示范项目资助，单个项目最高200万元。
黄浦区生物医药产业扶持：创新药企最高1,000万元奖励，医疗器械注册证奖励最高300万元。区域内多家医药企业享受税收优惠。
黄浦区重点楼宇经济政策：新入驻企业享受前两年租金补贴（最高50%），高管个税返还，人才公寓、子女教育等配套。复兴SOHO为新天地核心地标，享受区域产业扶持。